-
Arquitectos: Bojaus Arquitectura
- Área: 880 m²
- Año: 2021
-
Fotografías:Montse Zamorano
-
Proveedores: Focus
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Situado en una parcela de 800m2, en una zona suburbana de Madrid caracterizada por viviendas unifamiliares y en la que la normativa permite construir tres casas adosadas, se propone un edificio de tres plantas con una vivienda por planta. Frente a las viviendas adosadas características de la zona, de escasa superficie en planta y organizadas en tres y hasta cuatro alturas, el proyecto propone alternativamente viviendas amplias organizadas en una sola planta con grandes terrazas, grandes ventanales y un espacioso jardín con piscina compartido. Con ello se eliminan circulaciones y espacios innecesarios (escaleras, corredores, distribuidores y vestíbulos) y toda la superficie útil se gana para las zonas vivideras, zonas de estar y dormitorios principalmente.
El proyecto desarrolla un modelo genérico de superposición de viviendas en altura, en el que las casas se apilan ocupando cada una la planta completa del edificio. Cada casa se desplaza y gira con respecto a la inferior, generando una serie de terrazas que ascienden en espiral, evitando que una vuelque sobre la inmediatamente inferior. El núcleo de comunicación se fragmenta en un ascensor que atraviesa las casas y una escalera exterior que las rodea a medida que asciende. Estos dos elementos varían su posición en las diferentes plantas debido a los desplazamientos y giros de las casas. Cada una de ellas resulta por tanto diferente; aunque todas parten de un mismo esquema tipológico se adaptan a su posición concreta dentro del conjunto.
La estructura de losas y muros de hormigón visto, logra resolverse sin pilares ni apoyos que no sean la envolvente exterior. Se consiguen así plantas libres de 13,5x13,5m. Los muros, que construyen las fachadas del edificio, cubren la luz de manera natural, funcionando su vez como vigas. Estos muros se contrapean en cada planta de manera que, como en un castillo de naipes, se asegura la estabilidad del conjunto. Las losas apoyan así en sus cuatro lados (dos apoyados y dos colgados de los muros de la planta superior). Dos vigas de canto dividen la planta en 3 bandas y terminan de resolver la estructura. Es de hecho la estructura la que además de determinarla configuración espacial de las terrazas y el volumen, resuelve la organización funcional de las viviendas. La banda central delimitada por las vigas de canto alberga todos los servicios, dejando ocultas todas las instalaciones sobre un falso techo de listones de madera. En las otras dos bandas se disponen dormitorios y zonas de estar respectivamente, permitiendo dejar las losas vistas libres de techo se instalaciones y ampliando así la altura libre hasta los 3m
